MARENAESTATES
FREN
La vallée du golf de Nueva Andalucía : fairways et lacs, villas blanches sur les coteaux et montagnes de Benahavís au fond

Marbella

Nueva Andalucía

Acheter à Nueva Andalucía : marché, rues, prix et biens disponibles.

Nueva Andalucía occupe une place particulière sur la Costa del Sol. Le quartier a gardé une échelle humaine, avec des rues plantées, des parcelles généreuses et une part importante de résidents à l'année. Ce texte est un placeholder qui sera remplacé par la présentation définitive.

L'offre immobilière y est variée : villas familiales des années quatre-vingt-dix en cours de rénovation, projets contemporains livrés récemment, et quelques appartements dans des ensembles fermés avec jardins et sécurité. Les acheteurs y viennent pour la proximité des services autant que pour la vue.

Sur le plan pratique, les écoles internationales, les cliniques et l'aéroport de Málaga restent accessibles. Les commerces du quotidien sont à quelques minutes, ce qui compte pour une résidence principale comme pour une location saisonnière bien tenue.

Nous suivons ce secteur au quotidien : mandats en direct, biens hors marché, et une lecture honnête des prix au mètre carré selon la rue, l'orientation et l'état réel du bâti.

Mis à jour le 20 août 2026

Points forts

Profil de prix

4 500 – 9 000 €/m²

À lire avant d'acheter

À vendre

Biens disponibles à Nueva Andalucía

Villa Nueva Andalucia — 1Villa Nueva Andalucia — 2Villa Nueva Andalucia — 3Villa Nueva Andalucia — 4Villa Nueva Andalucia — 5Villa Nueva Andalucia — 6Villa Nueva Andalucia — 7Villa Nueva Andalucia — 8Villa Nueva Andalucia — 9Villa Nueva Andalucia — 10Villa Nueva Andalucia — 11Villa Nueva Andalucia — 12Villa Nueva Andalucia — 13Villa Nueva Andalucia — 14Villa Nueva Andalucia — 15Villa Nueva Andalucia — 16Villa Nueva Andalucia — 17Villa Nueva Andalucia — 18Villa Nueva Andalucia — 19Villa Nueva Andalucia — 20Villa Nueva Andalucia — 21Villa Nueva Andalucia — 22Villa Nueva Andalucia — 23Villa Nueva Andalucia — 24Villa Nueva Andalucia — 25Villa Nueva Andalucia — 26Villa Nueva Andalucia — 27Villa Nueva Andalucia — 28Villa Nueva Andalucia — 29Villa Nueva Andalucia — 30Villa Nueva Andalucia — 31Villa Nueva Andalucia — 32Villa Nueva Andalucia — 33Villa Nueva Andalucia — 34Villa Nueva Andalucia — 35Villa Nueva Andalucia — 36
Villa

Villa Nueva Andalucia

Nueva Andalucía — Nueva Andalucia

4 637 000 €

  • 6 Chambres
  • 7 Salles de bain
  • 515 m²
  • 1100 m²
Villa Las Palmeras — 1Villa Las Palmeras — 2Villa Las Palmeras — 3Villa Las Palmeras — 4Villa Las Palmeras — 5Villa Las Palmeras — 6Villa Las Palmeras — 7Villa Las Palmeras — 8Villa Las Palmeras — 9Villa Las Palmeras — 10Villa Las Palmeras — 11Villa Las Palmeras — 12Villa Las Palmeras — 13Villa Las Palmeras — 14Villa Las Palmeras — 15Villa Las Palmeras — 16Villa Las Palmeras — 17Villa Las Palmeras — 18Villa Las Palmeras — 19Villa Las Palmeras — 20Villa Las Palmeras — 21Villa Las Palmeras — 22Villa Las Palmeras — 23Villa Las Palmeras — 24Villa Las Palmeras — 25Villa Las Palmeras — 26Villa Las Palmeras — 27Villa Las Palmeras — 28Villa Las Palmeras — 29Villa Las Palmeras — 30Villa Las Palmeras — 31
Villa

Villa Las Palmeras

Nueva Andalucía — Nueva Andalucia

7 400 000 €

  • 5 Chambres
  • 8 Salles de bain
  • 983 m²
  • 2563 m²
Voir tous les biens à Nueva Andalucía

Quartiers

Quartiers voisins

Les secteurs limitrophes, souvent comparés au moment du choix.

Questions fréquentes sur Nueva Andalucía

Pourquoi Nueva Andalucía est-elle surnommée la Vallée du Golf ?
Le quartier regroupe quatre parcours de golf dans un rayon restreint, Las Brisas, Aloha, Los Naranjos et La Quinta étant limitrophe, ce qui a structuré l'urbanisation autour d'un habitat en villas et complexes résidentiels avec vue sur les fairways. Cette concentration en fait l'une des zones golfiques les plus denses d'Europe continentale.
Quel est le prix moyen d'un appartement à Nueva Andalucía ?
En 2025-2026, un appartement de deux chambres dans un complexe golfique se négocie généralement entre 350 000 et 700 000 €, tandis que les résidences neuves les plus récentes avec finitions haut de gamme dépassent souvent 900 000 €. Les villas indépendantes en bord de golf démarrent autour de 1,5 million d'euros.
Nueva Andalucía est-elle proche de Puerto Banús ?
Le centre de Nueva Andalucía, autour de la Plaza de los Naranjos locale et de l'avenue commerçante, se situe à environ 5 à 10 minutes en voiture du port de Puerto Banús. Cette proximité en fait une alternative résidentielle plus abordable pour qui souhaite rester à distance de marche ou courte en voiture des restaurants et boutiques du port.
Y a-t-il des écoles internationales à Nueva Andalucía ?
Le Swans International School est implanté directement dans le quartier, à proximité du golf Aloha, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché par les familles expatriées scolarisant leurs enfants en anglais. L'Aloha College se trouve également à moins de 10 minutes.
L'ambiance à Nueva Andalucía change-t-elle hors saison ?
Contrairement à Puerto Banús, très saisonnier, Nueva Andalucía conserve une activité stable toute l'année grâce à sa population résidente et à ses commerces de proximité orientés vers les habitants plutôt que les touristes. L'affluence sur les parcours de golf reste d'ailleurs plus soutenue au printemps et à l'automne qu'en plein été.
Le stationnement est-il facile à Nueva Andalucía ?
La zone commerçante centrale dispose de places en surface et d'un parking public, mais celles-ci se saturent en soirée en haute saison en raison de la forte concentration de restaurants. Les complexes résidentiels intègrent en revanche généralement une ou deux places privatives par logement.
Notre accompagnement